La Couarde : entre prudence et projets

Une perspective pour le logement saisonnier

Voilà sans aucun doute le temps fort de cette séance municipale. A vendre depuis plus d’un an, l’ancienne Maison des Artistes située rue du Peu des Hommes derrière La Maline est l’objet d’une négociation menée directement par Patrick Rayton. A l’origine dédiée à des artistes en résidence, le bâtiment est en effet tout à fait adapté à l’objectif. Avec une pièce de vie dotée d’une petite cuisine, six chambres et une pièce d’eau à l’étage, le bâtiment est conçu comme un logement collectif et serait ainsi facilement aménageable, après quelques travaux et une inévitable remise aux normes.

« Une visite a été faite. La question c’est est-ce qu’on y va ? », explique Patrick Rayton. « Et si oui, à quel prix ? », poursuit l’élu, précisant qu’une première offre a été faite… et refusée car trop basse, la discussion étant toutefois engagée. « C’est une opération non rentable mais l’idée est de louer à des employeurs de saisonniers », continue Patrick Rayton qui recevra un vote unanime sur sa demande de consulter pour un emprunt de la totalité sur vingt-cinq ans.

Seule réserve, celle de la Conseillère municipale Vanina Pichevin, soucieuse « que l’on ne perde pas de vue que l’objectif principal est le logement permanent ». Une remarque que lui concède aisément Patrick Rayton, rappelant néanmoins les contraintes de la loi Montagne, obligeant les communes touristiques à rechercher des solutions pour le logement saisonnier, sous peine de perdre l’apport financier non négligeable amené par les droits de mutation liés aux transactions immobilières réalisées sur la commune, soit une moyenne de 300 K€ annuels.

« Une obligation d’être vertueux »

C’est ainsi que Patrick Rayton envisage d’ores et déjà le budget de l’année 2023. Évoquant une nécessaire réduction des charges de 5% à 7 %, le Maire de La Couarde souligne la complexité d’un contexte général où « on ne tient plus rien en termes de prix ». Une situation qui peut obliger à rediscuter ou décaler certaines dépenses comme celles prévues concernant le cimetière. Même son de cloche pour le Goisil et les travaux prévus sur les pontons, d’autant que les ABF exigent des choses spécifiques tels bois non écorcé ou hauteurs de piliers différentes, induisant des prix plus élevés. Mais pour l’heure, il s’agit déjà de mener les procédures réglementaires.

Ne détournant pas le regard des opportunités de progrès sur les grands dossiers, la municipalité couardaise entend néanmoins pratiquer la prudence budgétaire, cultivant pour cela réflexion collective et discussion ouverte.

*PLUi : Plan local d’urbanisme intercommunal

OAP : Opération d’aménagement programmée.